Уважаемые жители по адресу: ул. Токарева, 24!

23 января 2019 года состоялась встреча с инициативными жителями «Дюна», на которой генеральный директор УК «Парковая» Лилия Петрова, подробно рассказала о результатах работы (в период с сентября 2018 по январь 2019 года) и планируемых мероприятиях по текущему ремонту. На вопросы жителей дали исчерпывающие ответы: главный инженер, юрист, главный бухгалтер, управляющий и мастер дома. Руководство управляющей компании рассмотрит все пожелания собственников по дальнейшему благоустройству дома.  

Благодарим всех участников мероприятия за вопросы и рациональные предложения!  

В период с сентября 2018 по январь 2019 г. в ЖК «Дюна» по адресу: г. Сестрорецк, ул. Токарева, 24 выполнены различные виды работ.

Содержание и уборка общего имущества и территории:

• Выполнена покраска перил перед парадными и малых архитектурных форм (МАФов) на детской площадке, а также газонного ограждения по всему периметру дома 
• Заменен столб для второго шлагбаума при выезде из двора  
• Выполнен частичный ремонт покрытия на детской площадке 
• Отремонтированы доводчики на переходных дверях МОП 
• Приобретен технический пылесос, выполнена уборка технических этажей 
• В ИТП залита стяжка порога, убрана обмотка на трубах 
• В подземном паркинге окрашены своды над пожарными воротами; отреставрирован столб при въезде; устранены протечки; проведена генеральная уборка 
• Произведена уборка балконов и кровли от снега и наледи с помощью альпинистов 
• Заменены информационные стенды в МОПах 
• Выполнено мытье фасадного остекления коммерческого помещения 
• Весной проводились мероприятия по благоустройству придомовой территории: высадка кустарников, перекопка газонов

 Санитарно‐технические работы:

• Произведены пусконаладочные работы и введен в эксплуатацию дистанционный съем показаний с индивидуальных приборов учета тепловой энергии 
• Восстановлена работа электро‐привода клапана системы отопления ИТП №4 
• Восстановлена работа циркуляционного насоса системы горячего водоснабжения в ИТП №3 
• Произведена замена неисправного предохранительного клапана давления системы отопления нижней зоны ИТП №1 
• Произведена замена магнитного пускателя на насосе циркуляции горячего водоснабжения в ИТП №3 
• Произведена установка реле давления на линии подпитки системы отопления верхней зоны в ИТП №1 
• Произведена замена таймера переключения насосов горячего водоснабжения в щите управления в ИТП №4 
• Произведено подключение датчиков обратной температуры системы отопления на коллекторе в парадной №7 
• Произведена замена вышедших из строя индивидуальных пунктов учета тепловой энергии (ИПУТЭ) по гарантии собственникам двух квартир 
• Приобретены 3 дренажных насоса в стационарные приямки подвального помещения жилого комплекса 
• Восстановлена работоспособность индивидуальных пунктов учета тепловой энергии (ИПУТЭ) собственников 14‐ти квартир  
• Приобретены шаровые краны для замены неисправных на магистральном трубопроводе системы горячего водоснабжения

Слаботочные системы:

• Выполнены работы по сопряжению системы ПЗУ и АППЗ (разблокировка электромагнитных замков системы ПЗУ по сигналу пожар) 
• Проведены ремонтно‐восстановительные работы подъемно‐секционных ворот в паркинге 
• Заключен договор на техническое обслуживание системы АППЗ, АУП паркинга (до этого система была неработоспособна и не обслуживалась), устранены замечания первичного обследования системы АУП

• Заменены стеклопакеты в квартире 
• Выполнена герметизация витражей 
• Заменен напольный керамогранит в лифтовом холле 
• Выполнена гидроизоляция деформационного шва в паркинге 
• Выполнена гидроизоляция узла прохода вентиляции в паркинг 
• Выполнено устройство вентиляционных отверстий во входах в паркинг 
• Произведены косметические ремонты в квартирах 
• Заменена входная дверь в квартиру 
• Выполнен ремонт асфальтобетонного покрытия у ливневых колодцев дворовой территории 
• Восстановлено питание уличного освещения 
• Заменен радиатор системы отопления в квартире

Содержание общего имущества: 

• Частичная покраска потолка и стен черной лестницы 
• Частичная покраска стен в МОПах и лифтовых холлах  
• Частичная шпаклевка трещин и оштукатуривание стен в МОПах и лифтовых холлах 
• Покраска металлических конструкций переходных балконов 
• Ремонт дверных блоков в МОПах (16 шт) 
• Замена цилиндров в дверных замках (10 шт) 
• Покраска урн, вазонов, скамеек, игрового оборудования детской площадки. 
• Покраска стен, потолка лестничных клеток паркинга . 
• Частичная штукатурка стен лестничных клеток паркинга 
• Шлифовка ступеней лестничных пролетов в паркинге 
• Замена дверных замков в МОПах, лифтовых холлах 
• Покраска ограждения газонов  
• Покраска входных дверей в парадных 

 Санитарно‐технические работы: 

• Замена части трубы пожарного водопровода в паркинге (оцинковка) 
• Перенос линии подпитки воздухозаборников в ИТП 

  Электромонтажные работы: 

• Замена светильников на черных лестницах (30 шт) 
• Монтаж светильников при входе в подвальное помещение (7 шт) 

 Ремонт лифтов: 

•  Замена отводного блока d‐ 435×5×10мм (ОТИС) 1 шт 
•  Замена светильников кабины лифта (2 шт)  

 Планируемые гарантийные работы на 2019: 

• Обследование системы дренажа паркинга 
• Восстановление канализационной насосной станции (КНС) паркинга 
• Косметический ремонт входов в паркинг